皆さまこんにちは！
木曾ひのきの家もりぞうです！

いつもブログもりもり広場をご覧いただきありがとうございます。

さて、家を建てる方の中には、
お建替えの方と、新たに土地を求める方が
いらっしゃいますよね。

もりぞうで建築されるお客さまの場合
割合は、地域により差がありますが、だいたい半分ずつくらい。

そこで、今日のまめ知識！は、【土地探し】について！

「土地探し」といえば、一般的には
「不動産屋さん」と考える方が多いですよね。

でも、住宅メーカーの展示場に行くと、不動産屋さんでもないのに、
「私と一緒に探しましょう！」
「土地もご提案します！」
と言ってきます。何故なのでしょう？？？
実は、それにはお客さまのことを考えた数々の理由があります。

●１．予算
『マイホーム取得のための資金計画をトータルで考えられる』
言うまでもありませんが、住宅会社では家を建てることを前提に土地探しをします。

立地・利便性、ライフラインの整備、街並みの
ことは勿論ですし、予算面もトータルで把握しながら土地を探していきます。

土地を探していても、その後の建築費や諸費用のことも気になりますよね。
お客さまが思い描かれている理想の暮らしを
実現させるために、土地と建物の予算配分までトータルに考えてご提案しています！

例えば、総予算が4500万円で、庭の広さと駅近
ばかりを重視して土地に3500万円をかけてしまい、
結果建物予算が1000万円しか残っていない・・・
となってしまっては、せっかくの新しい家づくりが
妥協の積み重ねに・・・これではガッカリですよね。

●２．間取り、デザイン、暮らし
『その土地に実際にどんな家が建つかするとどんな暮らしができるかも合わせて検討できる』

残念ですが、これはよく言われる話ですが、
土地探しにおいては、理想が１００％叶う物件は、なかなか見つからないものです。

でも、『この敷地は６０点くらいかな・・・？』
というイメージでも、実際に間取りや外観デザインをプランしてみたら、
『結構理想に近い暮らしが見えてきた！』なんてこともあります。

実際に近い新築計画シミュレーションができるのも、注文住宅会社だからですよね。

●３．住宅ローン
『土地と建物のセットで住宅ローン申し込み』

住宅ローン低金利の今。土地だけ別ローンは考えられない…。
実は、土地単独で住宅ローンは組めません。
建物とセットにする必要があります。
セットでプラン提案できるのは、やはり住宅会社です。

いかがでしたか？
注文住宅会社と土地探しをするメリット見えてきましたか？

「不動産屋さんで良い土地を見つけてきたので、
　ここに合うフリープランの家を急いで決めなきゃ！
　今月中には住宅ローンで土地の支払いを！」

なんて、慌てた家づくりを避けるために、ぜひ住宅会社・ハウスメーカーを
パートナーにして、土地探し＆住まい計画を同時に進めていきましょう！

もりぞうのモデルハウスでもお気軽にご相談くださいね！

木曾ひのきの家　もりぞう