皆さまこんにちは！
木曾ひのきの家もりぞうです！

いつもブログもりもり広場をご覧いただきありがとうございます。

本日は、2015年1月23日ブログ
長期固定金利住宅ローンフラット３５情報－その１
の中でも予告しておりました、
フラット３５Ｓ金利プランについてご紹介したいと思います。

フラット３５は、長期固定金利の住宅ローン。
借入資金受取り時に返済終了までの金利、返済額が確定します。
今、低金利時代と言われていますので、ずっと金利が固定で
総返済額も見えるという安心は、人気の理由の一つになっています。

フラット３５Ｓは、フラット３５をお申込みの方が、
省エネルギー性や耐震性など、性能の優れた住宅を
取得される場合に、フラット３５の借入金利を一定期間引下げる制度です。

その中にも金利プランが２つあり、それが、金利Ａプランと金利Ｂプランです。

住宅の性能をみるうえでの技術基準レベルはイメージとしてこのようになります。

フラット３５Ｓで対象となる住宅性能はこちらの４分野。
・　省エネルギー性に優れた住宅
・　耐震性に優れた住宅
・　耐久性、可変性に優れた住宅
・　バリアフリー性に優れた住宅

金利Ｂプランでは、（いずれか一つに適合）
・　省エネルギー対策等級４または、断熱等性能等級４の住宅
・　耐震等級２以上の住宅
・　高齢者等配慮対策等級３以上の住宅
・　免震住宅
・　劣化対策等級３の住宅で、且つ、維持管理対策等級２以上の住宅。

金利Ａプランでは、（いずれか一つに適合）
・　認定低炭素住宅
・　省エネ法に基づくトップランナー基準に適合する住宅
・　耐震等級３の住宅
・　高齢者等配慮対策等級４以上の住宅
■　長期優良住宅

以上が、それぞれ条件となります。

フラット３５の借入金利に比べて
金利Ａプランは、金利下げ期間が当初１０年間、
金利Ｂプランは、金利下げ期間が当初５年間。

金利の下げ幅は、現行年▲0.3％ですが、
平成26年度補正予算案が可決された後は年▲0.6％に拡大される予定です。
（適用期間は、開始日から最大１年の予定）
大きいですね！

もりぞうの家は、■長期優良住宅の仕様に標準仕様で対応しております。
（※プラン等によっては対応できない場合がございます）
（※申請には費用がかかります）

そして長期優良住宅は、金利優遇の他
税金面でもメリットがたくさん！

みなさまいかがでしたか？
住宅性能のことはもちろん、住宅ローンについても
もりぞう営業担当にご相談くださいね。
提携ローンもご紹介しております。

※フラット３５Ｓは借り換えにはご利用になれません。ご注意ください。

木曾ひのきの家　もりぞう