皆さまこんにちは！
木曾ひのきの家もりぞうです！

いつもブログもりもり広場をご覧いただきありがとうございます。

本日のブログは、2015年1月23日、26日ブログの
長期固定金利住宅ローンフラット３５情報
－その１、－その２の続きをお届けします！

具体的にどれだけ得なのか？
ローンシミュレーションを見てみたいと思います。

『 当初 10年間の金利が 0.3％お得になります！ 』　とか、
『 当初 5年間の金利下げ幅が0.3％から 0.6％になる予定です！ 』
などと説明されても、住宅ローン返済額まではピンとこない・・・
今日は、そんな声にお応えします。

数年間、金利が 0.数パーセント違うとどれだけの差が出るのでしょうか？

例えば、仮の設定として、
借入額 3,000万円（融資率 9割以下）
返済期間 35年
元利均等返済
ボーナス加算無し
フラット３５借入金利が 年1.47％の場合で
シミュレーションしてみます。
↓

表が細かくなってしまいましたが、
例えば・・・

上の表の（ア）と（イ）を比べてみると、
当初 5年間　金利が 0.3％違うだけで総返済額に 約 47万円の差。
当初 5年間の毎月の返済額に 約 4,300円の差。

（ア）と（オ）を比べてみると、
当初 10年間　金利が 0.6％違うと、総返済額に 約 174万円も差が！
当初 10年間の毎月の返済額に 約 8,500円の差が！

という結果です。

もちろん、いい家を建て、第三者の検査機関等により
適合することが確認されて、金利Ｂプラン、金利Ａプランの適用となるため、
一般的な家に比べると、イニシャルコストや申請費が多少かかることは
否めませんが、性能のいい家では、光熱費やメンテナンスコストなどの
ランニングコストの節約が見込めたり、金利Ａプラン（上記表エ、オ）が
適用できる長期優良住宅では、この他に住宅ローン減税枠の拡大や、
各種税制優遇、火災保険では優遇のある商品など、
ローン以外にもメリットがあります。

住宅性能（耐久、快適、省エネ、環境配慮・・・）
のことはもちろん、
住宅ローンについてももりぞう営業担当にご相談ください。
提携ローンもご紹介しております。

また、フラット３５については以下のブログ
前々回－その１（2015年1月23日）
前　回－その２（2015年1月26日）
も併せてご参照ください。

木曾ひのきの家　もりぞう